Trei centre comerciale se vor livra anul acesta pe piață, ca și în 2020, dar cu suprafața la jumătate

Anul trecut au fost livrate pe piață trei centre comerciale majore, AFI Europe la Brașov, având o suprafață închiriabilă de 45.000 mp, Shopping City Târgu Mureș (40.000 mp închiriabili) dezvoltat de NEPI Rockastle și Dâmbovița Mall, primul proiect de retail modern din Târgoviște dezvoltat de MAS Real Estate și Prime Kapital, cu o suprafață închiriabilă de aproximativ 33.000 mp.

Pentru 2021, se așteaptă livrarea tot a trei centre comerciale, două în București, Colosseum, o extindere de 16.500 mp și Fashion House Pallady de 8.500 mp, dezvoltat de Liebrecht & wooD și mall-ul de 16.300 mp, Sepsi Value Centre din Sfântu Gheorghe, al Prime Kapital și Mas RE.

În total, au fost livrate la nivel național noi spații comerciale cu o suprafață cumulată de circa 126.000 mp în 2020, stocul de retail modern din România ajungând la 4,04 milioane de metri pătrați, reflectând o densitate medie de 209 mp / 1.000 locuitori. Stocul cuprinde atât centre comerciale (57% din spații), cât și parcuri de retail (36%) și galerii comerciale (7%).  

Proiecte în derulare

Cele mai importante proiecte aflate în acest moment în construcție și a căror livrare este planificată în 2021 sunt extinderea centrului comercial Colosseum din zona de nord-vest a Capitalei, prima fază a centrului comercial de tip outlet Fashion House Pallady dezvoltat de Liebrecht & wooD și Sepsi Value Center din Sfântu Gheorghe, aceste proiecte însumând o suprafață închiriabilă de aproximativ 40.000 de metri pătrați. Per total, livrările de spații de retail modern din acest an vor fi de aproximativ 60.000 de metri pătrați, în scădere cu circa 50% față de anul precedent.

„Finalizarea în 2020 a unor importante proiecte care întregesc oferta de retail din anumite orașe regionale ne arată faptul că principalii jucători au în continuare apetit pentru noi dezvoltări în România, în ciuda actualului context pandemic ce a afectat predictibilitatea și sustenabilitatea veniturilor. Performanțele principalelor ancore ale parcurilor de retail, combinate cu o rezistență superioară a acestor proiecte în perioada pandemiei, au creat bazele unei atenții exclusive a dezvoltatorilor către acest gen de proprietăți, lucru de altfel demonstrat atât de proiectele în construcție, cât și de cele aflate în diverse stadii de planificare. În plus, atât proiectele mixte, cât și cele de birouri și rezidențiale de mari dimensiuni, vor avea o componentă de retail din ce în ce mai consistentă, proximitatea și accesibilitatea devenind elemente esențiale în determinarea comportamentului de consum”, spune Bogdan Marcu, Partner, Retail Agency, Cushman & Wakefield Echinox.

Principalele proiecte comerciale a căror inaugurare este aşteptată în 2021

Sursa: Cushman & Wakefield Echinox