Evoluţia dobânzilor creditelor ipotecare în 2024

Dobânda medie pentru creditele ipotecare acordate în București în trimestrul 4 din 2024 a fost de 5,79% pe segmentul dobânzilor fixe, față de 6,71% la finalul lui 2023, potrivit unui raport realizat de către brokerul online Ipotecare.ro și compania de consultanță financiară și creditare ipotecară SVN Credit România.

Evoluţia dobânzilor creditelor ipotecare în 2024. O rată mai mică cu 200 de lei pentru același credit nou în valoare de 70.000 de euro

Scăderea dobânzilor fixe înregistrată în 2024 s-a tradus printr-o rată mai mică cu 200 de lei pentru același credit nou în valoare de 70.000 de euro, contractat pe o perioadă de 25 de ani.

Dobânzile variabile au crescut în 2024, ca urmare a fluctuațiilor IRCC. Indicele de referință pentru creditele de consum va scădea însă de la 1 ianuarie la 5,66%, de la 5,99% azi.

16:54, 30.10.2024 • ECONOMIE

Credite ipotecare de 5,5 miliarde de euro în primele 8 luni; 40% dintre solicitanţi sunt corporatişti, 18% bugetari

Dobânda medie variabilă la finalul anului trecut era de 8,21%, aceasta crescând la 8,47% în primul trimestru din acest an, ca mai apoi să înregistreze o scădere, în prezent fiind de 8,39%.

Evoluţia dobânzilor creditelor ipotecare în 2024. Ratele creditelor ipotecare cu dobândă variabilă vor înregistra o nouă scădere de la 1 ianuarie 2025

Ratele creditelor ipotecare cu dobândă variabilă vor înregistra o nouă scădere de la 1 ianuarie 2025, când IRCC va fi de 5,66% față de 5,99%, ceea ce se va traduce printr-o nouă dobândă medie variabilă de aproximativ 8,11%, adică o reducere cu circa 70 de lei pentru un credit în valoare de 70.000 de euro.

”2024 a fost anul revenirii pentru piața ipotecară din România. Tendința de scădere a dobânzilor ipotecare se va menține și pe parcursul lui 2025, fiind în continuare loc pentru scăderi de dobânzi. Piața ipotecară din România este una extrem de variată, cu peste 250 de produse ipotecare existente, variația dobânzilor plecând de la 4,8% în primii trei ani pentru un credit contractat pe o perioadă de 25 de ani și putând să ajungă la 10,2% dobândă fixă pe o perioadă de 10 ani, pentru un credit contractat pe aceeași perioadă de 10 ani. Doritorii unei locuințe ar trebui să utilizeze un calculator online performant pentru a vedea ce reduceri de rate pot obține prin refinanțări și sumele pentru care sunt eligibili”, a explicat Alexandru Rădulescu, managing partner SVN Romania | Credit & Financial Solutions.

În primele zece luni din acest an au fost acordate în total la nivel național credite ipotecare în valoare de 7.3 miliarde de euro, în creștere cu 43% comparativ cu perioada similară din 2023, acestea incluzând însă și refinanțările, conversiile, transferurile și restructurările.

Soldul creditelor ipotecare a ajuns la finalul trimestrului trei la 21,7 miliarde de euro, în creștere cu 2% față de nivelul înregistrat la finalul lui 2023, potrivit datelor Băncii Naționale a României (BNR).

Creditele ipotecare au ajuns să dețină o pondere de 58% în totalul creditelor aflate în plată, circa 42% fiind credite de consum.