Finanțele taie din impozitul pe construcții! Cine se va bucura de noile prevederi fiscale

Ministerul Finanțelor a elaborat un proiect de Ordonanță de Urgență  pentru modificarea Codului Fiscal prin care se propun schimbări semnificative în privința impozitului pe construcții.

Actul normativ vizează în special ajustarea reglementărilor existente pentru a clarifica bazele de impozitare și a reduce impactul fiscal asupra contribuabililor, în special al celor care administrează construcții din domeniul public sau privat al statului și unităților administrativ-teritoriale. Iată principalele schimbări propuse.

Reintroducerea impozitului pe construcții și stabilirea unei cote reduse pentru construcțiile publice

Începând cu anul fiscal 2025, s-a reinstituit impozitul pe construcții, aplicându-se o cotă de 1% asupra valorii construcțiilor existente la 31 decembrie 2024 în patrimoniul contribuabililor. Totuși, pentru construcțiile din domeniul public sau privat al statului sau al unităților administrativ-teritoriale, va fi aplicată o cotă mai mică de 0,5%. Aceasta vizează construcțiile care sunt în administrare, concesiune, folosință cu titlu gratuit sau închiriere. Modificările vizează reducerea sarcinii fiscale pentru aceste entități, care, de obicei, nu pot stabili o valoare netă a construcțiilor, iar acest fapt a generat dificultăți în aplicarea normelor fiscale existente.

12:32, 08.02.2025 • ECONOMIE

Se anunță concedieri în sectoare importante de activitate din România!

Clarificarea bazei de impozitare

Un alt punct esențial al proiectului este clarificarea bazei de impozitare. Conform noilor reglementări, valoarea netă a construcțiilor care nu beneficiază de scutirea de impozit pe clădiri va fi determinată ca diferență între valoarea evidențiată în soldul debitor al conturilor corespunzătoare construcțiilor și valoarea contabilă cumulată a amortizării acestora. Acest lucru va ajuta la uniformizarea modului în care se calculează impozitul și va evita aplicarea unor valori inexacte.

Modificarea reglementărilor pentru construcțiile deținute în străinătate și pentru contribuabilii cu an fiscal modificat

Proiectul de Ordonanță introduce și reglementări referitoare la construcțiile deținute de contribuabili în afaceri externe, clarificându-se că impozitul pe construcții se va aplica doar pentru cele situate pe teritoriul României. De asemenea, pentru contribuabilii care încetează să existe în cursul anului fiscal, se va recalcula impozitul pe construcțiile aflate în patrimoniu pentru perioada în care au existat. Această modificare răspunde unei solicitări din partea mediului de afaceri, care a considerat inechitabilă aplicarea impozitului pentru întreaga perioadă a anului fiscal în astfel de cazuri.

Impactul asupra mediului de afaceri și economiei

Modificările propuse sunt destinate să reducă sarcina fiscală asupra contribuabililor, în special a celor care administrează construcții în domeniul public. Acest lucru ar putea reduce costurile de conformare și, implicit, costurile operaționale pentru mediul de afaceri. Impactul pe termen lung al acestora ar putea contribui la menținerea și dezvoltarea proiectelor de investiții în infrastructura publică.

De asemenea, Ordonanța preconizează o influență pozitivă asupra veniturilor bugetare. În comparativ cu programul de venituri stabilit pentru anul 2025, modificările vor adăuga aproximativ 1,3 miliarde lei, o sumă semnificativă față de estimările anterioare. Totuși, implementarea impozitului pe construcțiile din domeniul public ar putea duce și la reducerea altor venituri bugetare, precum impozitul pe profit sau dividendele, ceea ce ar putea compensa parțial veniturile suplimentare generate de impozitul pe construcții.

OUG-modif-titlul-X-Cod-fiscal