Euronews: Top 7 orașe europene pentru investiții imobiliare în 2025. Orașul din România aflat printre recomandări

Ce face ca un oraș să fie o destinație finală pentru investitorii imobiliari? Este alura străzilor pietruite, zumzetul unei piețe înfloritoare sau promisiunea unor profituri financiare solide? În 2025, investitorii inteligenți au un răspuns clar: își îndreaptă atenția către orașele în care estetica atrăgătoare, demnă de o postare pe Instagram, se îmbină perfect cu o rentabilitate solidă. Iar randamentele generate prin închiriere devin factorul principal în deciziile de investiție.

Randamentul din chirie, definit simplu, reprezintă câștigul anual obținut din chirie exprimat ca procent din prețul de achiziție al proprietății. Aceasta este regula de bază care arată cât de repede o investiție începe să genereze profit.

Pe o piață unde fiecare fracțiune de procent contează, orașele europene cu randamente ridicate la închiriere atrag tot mai mult atenția, demonstrând că există locuri în care frumusețea arhitecturală se îmbină armonios cu profitabilitatea.

Conform raportului Global Property Guide, iată primele șapte orașe europene care domină scena investițiilor imobiliare în 2025, oferind cele mai promițătoare oportunități pentru investitori, conform Euronews.

1. Riga, Letonia – Randament închiriere: 8,47%

Riga, capitala Letoniei și un sit al Patrimoniului Mondial UNESCO, se află în fruntea topurilor europene cu un randament mediu impresionant de închiriere de 8,47%.

Cunoscută pentru arhitectura sa uimitoare Art Nouveau și orașul vechi fermecător, această bijuterie a țării baltice combină accesibilitatea cu o înaltă calitate a vieții.

Indiferent dacă sorbiți balsam negru (un lichior tradițional din plante) sau vă plimbați în vibranta piață centrală, există ceva magic în această bijuterie baltică.

Cea mai bună alegere pentru investitori: un apartament cu două dormitoare din cartierul Agenskalns oferă un randament uluitor de 11,68%. La prețul de 174.700 EUR și închirierea cu 1.700 EUR lunar, este visul unui investitor devenit realitate. Cunoscut pentru spațiile verzi și arhitectura istorică din lemn, Agenskalns este un cartier în plină ascensiune.

2. Dublin, Irlanda – Randament închiriere: 6,83%

Dublinul nu este doar despre Guinness și pub-uri pline de viață, ci este și o zonă perfectă de închiriere.

Un centru tehnologic și un loc de găzduire a multor sedii de multinaționale, Dublin se mândrește cu o cerere puternică de locuințe. Străzile pietruite, moștenirea literară și scena artistică înfloritoare atrag deopotrivă profesioniștii și expații.

Cea mai bună alegere pentru investitori : Un apartament cu două dormitoare, cu un randament de 7,94%, atinge punctul ideal. La 375.000 EUR și cu chirii lunare de 2.482 EUR, acesta este un tip de proprietate foarte solicitat într-un oraș care nu pare să-și piardă niciodată strălucirea.

3. Podgorica, Muntenegru – Randament închiriere: 6,67%

Capitala Muntenegrului, Podgorica, s-ar putea să nu fie primul nume de pe lista călătorilor, dar devine în liniște o preferință a investitorilor imobiliari.

Amplasat lângă plajele uimitoare din Marea Adriatică și stațiunile de schi, Podgorica oferă atât accesibilitate, cât și farmec. Gândiți-vă la bucătăria balcanică, ruinele antice și bulevardele mărginite de cafenele.

Podgorica reprezintă în prezent oportunitatea perfectă pentru cei care caută o investiție low-cost, cu randament ridicat.

Podgorica, Muntenegru. Foto: https://starisajt.podgorica.me/en

Cea mai bună alegere pentru investitori : apartamentele studio strălucesc aici, cu un randament remarcabil de 7,62%. Având un preț de doar 52.000 EUR și închiriat cu 330 EUR lunar, Podgorica oferă una dintre cele mai bune oportunități de buget din Europa.

4. Varșovia, Polonia – Randament închiriere: 6,49%

Fiind inima economică a Poloniei, Varșovia este un oraș care prosperă pe seama inovației și culturii. Orizontul său este un amestec de zgârie-nori moderni și repere istorice, inclusiv orașul vechi reconstruit. Viața de noapte vibrantă a orașului și costul accesibil al vieții îl fac popular printre tinerii profesioniști.

Cea mai bună alegere pentru investitori : apartamentele cu trei dormitoare au cel mai mare randament, ajungând la 8,00%. La 350.631 EUR și închirierea cu 2.338 EUR lunar, este o opțiune atractivă pentru familii și grupuri care caută cazare spațioasă în acest oraș vibrant.

5. București, România – Randament închiriere: 6,23%

Capitala plină de viață a României este pregătită pentru un boom imobiliar, în special după intrarea sa în zona Schengen, la 1 ianuarie 2025.

Bucureștiul îmbină istoria și modernitatea, cu bulevarde mărețe, arhitectură din epoca comunistă și viață de noapte vibrantă. Pe măsură ce turismul crește, va crește și cererea de închirieri pe termen scurt.

Cea mai bună alegere pentru investitori : În cartierul Drumul Taberei, garsonierele sunt în frunte cu un randament de 8,24%. Cu prețul de 51.000 EUR și un preț de închiriere de 350 EUR lunar, acestea reprezintă o opțiune ieftină, cu recompensă ridicată.

6. Bruxelles, Belgia – Randament închiriere: 5,54%

Bruxelles, inima Uniunii Europene, oferă investitorilor o combinație de prestigiu politic și cereri de închiriere. Aerul său cosmopolit, piețele istorice și cultura imbatabilă a ciocolatei fac din aceasta o destinație de dorit atât pentru profesioniști, cât și pentru turiști.

Cea mai bună alegere pentru investitori : Un apartament cu trei dormitoare în orașul Bruxelles oferă un randament solid de 5,67%. Cu un preț de achiziție de 550.000 EUR și o chirie lunară de 2.600 EUR, este o opțiune de investiție de încredere, care combină locuința spațioasă cu profituri stabile.

7. Madrid, Spania – Randament închiriere: 5,49%

Capitala Spaniei este un oraș care îmbină farmecul lumii vechi cu vitalitatea modernă. De la viața de noapte din Malasaña până la emblematicul Muzeu Prado, Madrid oferă un stil de viață greu de egalat. Cu toate acestea, creșterea prețurilor proprietăților sale a diminuat ușor randamentele.

Centro, Madrid. Foto: https://madrid-estate.com/neighborhoods/centro

Cea mai bună alegere pentru investitori : o garsonieră în Centro, inima istorică a Madridului, oferă cel mai mare randament la 6,50%. Prețul de 240.000 EUR și închirierea cu 1.300 EUR lunar, este o opțiune care combină profiturile bune cu locația excelentă.