EXCLUSIV. Document! Substanța succesului de la Institutul Chimic din București. RomGerMed, tun imobiliar pe spatele Ministerului Economiei

În spatele stării de urgență și a stării de alertă mafia imobiliară din jurul Ministerului Economiei, Antreprenoriatului și Turismului, păstorit de Claudiu Năsui, se pregătește să pună mâna pe cel mai vechi institut de cercetare din București, clădiri și terenuri, situate peste drum de Spitalul Militar București. „Băieții deștepți” plătesc, de aproape 10 ani, o chirie ireală de numai 0,60 Euro/mp/lună. În spațiile închiriate, în fața Spitalului Militar, funcționează clinica RomGerMed.

Ziarul puterea.ro a intrat în posesia contractului de locațiune semnat în vara anului 2011 de către șefii institutului de inginerie chimică IPROCHIM și SC LUKAS Clinic SRL. în vederea închirierii a 3.000 mp, spații și teren în fața Spitalului Militar București, mai exact în Calea Plevnei Nr 137C, Sector 6. Contractul a început să-și producă efectele începând cu ziua de 27 iunie 2011, perioada închirierii fiind de 10 ani, respectiv până la data de 27 iunie 2021.

Contractul “beton” parafat de fosta conducere IPROCHIM și administratorul SC LUKAS Clinic SRL conține nouă pagini, la capitolul chirie cost utilități, modalități de plată, cuantumul chiriei a fost stabilit la 0,6 euro/mp/lună. Mai exact, SC LUKAS Clinic SRL, pentru funcționarea RomGerMed, într-una dintre cele mai scumpe zone rezidențiale ale Capitalei achită, de aproape 10 ani, aproximativ 3 lei/lună/mp. Ca o comparatie, ora de parcare în curtea RomGerMed costă 6 lei.

“Părțile estimează că la data semnării prezentului contract suprafața utilă a spațiului închiriat este de 3.000 mp, suprafața utilă a spațiului închiriat va fi determinată de un expert angajat și plătit de locatar și agreat de locator în termen de maximum 30 de zile de la data încheierii prezentului contrat”, potrivit contractului de locațiune.

Am transmis Ministerul Economiei, Antreprenoriatului și Turismului, condus de Claudiu Năsui, patru întrebări:

• Care este stadiul contractului de locațiune semnat în iunie 2011, înte SC Iprochim SA și SC ST Lukas Clinic SRL?
• Care este valoarea investițiilor realizate SC ST Lukas Clinic SRL în calitate de locatar în spațiul situat în Calea Plevnei Nr 137C, Sector 6?
• A fost solicitată reînoinrea contractului de locațiune de către locatar pentru activul situat în Calea Plevnei Nr 137C, Sector 6?
• Care au fost criteriile care au stat la baza stabilirii prețului de închirire a terenului și imobilului din Calea Plevnei Nr 137C, Sector 6, respectiv prețul de 0.6 euro/mp lună?

Potrivit biroului de presă a Ministerul Economiei, contractele de locațiune încheiate în iunie 2011 între SC Improchim SA și societatea St Lukas Clinic S.R.L. au termen de încetare 27 iunie 2021, respectiv 01 iulie 2021.

„Contractul de locațiune prevede realizarea de lucrări de reabilitare/reparații ale imobilului închiriat, parte din construcția principală, în valoare de minim 750.000 euro. Precizăm că vechimea clădirii (fosta cazarmă Mallmaisson, construită la 1860) și starea de degradare a acesteia, pe fondul lipsei oricărei investiții pentru întreținerea acesteia după 1990, coroborate cu reorganizarea activității societății, au determinat relocarea angajaților societății din anul 2010 într-o altă clădire din str. Mihai Eminescu, nr. 19-21, Sector 1”, conform biroului de presă.

Oficialii Ministerul Economiei precizeză că în anul 2016 Iprochim S.A. a primit atât un Raport de expertiză întocmit de un expert tehnic în domeniul construcțiilor civile și industrial, cât și evaluarea proprietății imobiliare în urma investițiilor efectuate, solicitate de St Lukas Clinic S.R.L., prin care se atesta efectuarea de lucrări de reabilitare/reparații de minim 750.000 Euro.

„Până la data prezentei, actualul locatar (chiriaș) nu a formulat o ofertă în vederea încheierii unui nou contract de locațiune. (…) Criteriile care au fost avute în vedere la momentul încheierii contractului au avut strânsă legătură cu gradul de ocupare redus al activului, starea de degradare în care se afla, valoarea investițiilor angajate de locatar (chiriaș), precum și durata raporturilor contractuale”, punctează oficialii Ministerului Economiei.

În următoarele articole vom prezenta alte detalii interesante din contractul de închiriere, situația financiară a firmei SC ST Lukas Clinic SRL și cum se câștigă peste 15.000 euro/lună numai din administrarea curții din fața spitalului Militar București.