Explozie a chiriilor în București: Prețurile ating niveluri record, cu proprietari care cer peste 1.500 de euro pe lună pentru un apartament cu două camere

Valentin Grecu, un chiriaș care caută un apartament de două camere în București de două săptămâni, s-a arătat dezamăgit de pretențiile proprietarilor. Deși este pregătit să plătească 600 de euro pe lună, el constată că prețurile apartamentelor care arată decent au ajuns la 700 de euro sau mai mult. „Au un apartament și vor să scoată cât mai mult pe el. Dacă pun o mobilă bună, mai cresc din preț. Dacă e o zonă ok, iarăși”, spune Valentin pentru Observator.

În cartierele de top ale Bucureștiului, precum Primăverii și Aviatorilor-Kiseleff, chiriile au ajuns la niveluri astronomice. De exemplu, un apartament de 3 camere în zona Aviației, care acum patru ani se închiria cu 900 de euro, a ajuns acum să coste 1.500 de euro pe lună. Aceasta reflectă o creștere generalizată a prețurilor pe piața imobiliară, cu un salt de 60-70% în ultimii patru ani în unele zone.

Expertul imobiliar Georgian Marcu explică această creștere prin majorarea prețurilor de vânzare și dorința investitorilor de a obține un randament cât mai mare. În plus, zona dictează prețul, iar chiriașii sunt adesea dispuși să plătească sume mari doar pentru a locui într-un cartier de prestigiu, fără a beneficia neapărat de suprafețe generoase sau dotări premium.

Această tendință nu este limitată doar la București. În Cluj-Napoca și Constanța, chiriile lunare sunt, în medie, între 600 și 650 de euro, în timp ce în Iași și Timișoara, prețurile se situează în jurul valorii de 500 de euro. Cererea crescută și oferta redusă au dus la o explozie a prețurilor, cu creșteri de până la 20% în cazul garsonierelor și apartamentelor cu două sau trei camere, potrivit Corinei Vârlan, reprezentant al unei platforme imobiliare.

Agenții imobiliari confirmă că apartamentele cu chirie sub 1.000 de euro își găsesc chiriași în doar 24 de ore, iar cele de peste 1.000 de euro sunt închiriate în cel mult o săptămână. Aceasta reflectă o piață imobiliară extrem de dinamică, unde cererea continuă să depășească oferta, alimentând astfel creșterea prețurilor.