Explozia chiriilor în luna iulie: Bucureștiul și alte orașe mari resimt creșteri semnificative

În luna iulie 2024, piața imobiliară din România a înregistrat creșteri semnificative ale chiriilor, potrivit unei analize realizate de Storia, platforma de imobiliare lansată de OLX. Numărul interacțiunilor între chiriași și cei care publică anunțuri de închiriere a crescut cu 35% față de luna anterioară și cu 18% față de aceeași perioadă a anului trecut.

Creșteri semnificative în București

În București, prețurile medii pentru chiriile din iulie 2024 au crescut cel mai mult la categoria garsonierelor (+14%), unde prețul mediu de închiriere a fost de 356 de euro, și la apartamentele cu trei camere (+14%), cu un preț mediu de 758 de euro. Apartamentele cu două camere au înregistrat un preț mediu de 564 de euro, cu 9% mai mult decât în iulie 2023.

Sectorul 1 rămâne cel mai scump, cu un preț mediu de închiriere de 731 de euro, în timp ce sectorul 6 a devenit cel mai ieftin, cu un preț mediu de 463 de euro. Sectorul 5 a înregistrat cea mai mare creștere anuală a prețurilor (+16%), urmat de sectorul 3 (+12%) și sectoarele 4 și 6 (+11%).

15:59, 20.12.2024 • Administratie

Cu cât cresc taxele locale în București

10:36, 20.12.2024 • Administratie

Impozite și taxe mai mari pentru bucureșteni în 2025. Cât vor plăti în plus

Evoluția prețurilor în alte orașe mari

În Cluj-Napoca, prețurile medii de închiriere au crescut la toate categoriile de apartamente, garsonierele având o creștere de 14%, iar apartamentele cu două și trei camere o creștere de 4%. Astfel, în iulie 2024, prețul mediu de închiriere pentru garsoniere a fost de 400 de euro, pentru apartamentele cu două camere de 573 de euro, iar pentru apartamentele cu trei camere de 698 de euro.

La Iași, prețurile au variat în raport cu luna precedentă, dar au înregistrat creșteri comparativ cu iulie 2023: garsonierele (+7%) și apartamentele cu două camere (+13%). În schimb, prețurile pentru apartamentele cu trei camere au rămas constante.

În Constanța, chiriile medii au crescut semnificativ comparativ cu anul trecut: garsonierele cu 27%, apartamentele cu două camere cu 25%, iar apartamentele cu trei camere cu 5%. În iulie 2024, prețurile medii au fost de 331 de euro pentru garsoniere, 500 de euro pentru apartamentele cu două camere și 683 de euro pentru apartamentele cu trei camere.

Timișoara, Sibiu, Oradea și alte orașe

În Timișoara, prețurile au variat, garsonierele și apartamentele cu trei camere fiind cu 2% mai scumpe față de luna anterioară. Comparativ cu iulie 2023, chiriile medii au crescut: garsonierele cu 2%, apartamentele cu două camere cu 3%, iar cele cu trei camere cu 10%.

Sibiul a înregistrat creșteri la toate categoriile de apartamente față de anul trecut: garsoniere (+15%), apartamente cu două camere (+6%) și cu trei camere (+4%).

În Oradea, prețurile medii solicitate pentru închiriere au crescut în cazul garsonierelor (+21%), apartamentelor cu două camere (+14%) și celor cu trei camere (+26%). În iulie 2024, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 242 de euro, al apartamentelor cu două camere de 400 de euro și al apartamentelor cu trei camere de 487 de euro.

Craiova a înregistrat creșteri față de luna anterioară și anul trecut: garsonierele (+7% față de iunie 2024, +20% față de iulie 2023), apartamentele cu două camere (+4% față de iunie 2024, +13% față de iulie 2023) și apartamentele cu trei camere (+25% față de iulie 2023).

Aradul a văzut creșteri în prețurile garsonierelor (+26%) și ale apartamentelor cu trei camere (+13%), în timp ce prețurile apartamentelor cu două camere au rămas constante.

Analiza Storia evidențiază o tendință de creștere a chiriilor la nivel național, cu variații semnificative în funcție de oraș și tipul de apartament. Cererea ridicată, în special din partea studenților, este un factor determinant în creșterea prețurilor, iar tendința se așteaptă să continue în următoarele luni.