Frații Micula transformă Tânăra Gardă comunistă într-un cartier de blocuri

Frații Micula transformă o fabrică textilă abandonată din București într-un centru urban modern cu locuințe, birouri, hotel și magazine.

Frații Ioan și Viorel Micula, cunoscuți ca proprietari ai producătorului de dulciuri și bere European Drinks & Food, ridică un ansamblu imobiliar pe terenurile fostei fabrici comuniste de tricotaje Tânăra Gardă din Sectorul 5. Proiectul, care se află în fază incipientă, va include locuințe, birouri, un hotel și spații comerciale, redefinind zona cu un concept integrat și atractiv.

Terenul fostei fabrici Trimond, o oportunitate imobiliară semnificativă

Terenul pe care va fi construit noul ansamblu imobiliar are o suprafață totală de aproximativ 16.000 de metri pătrați și se compune din șase loturi distincte. Frații Micula au achiziționat proprietatea în 2004, în cadrul procedurii de lichidare a fabricii Trimond, denumirea de după 1990. Deși o parte din teren a fost disponibilă pentru vânzare în ultimii ani, prețul solicitat a fost considerat semnificativ mai mare decât media pieței din zonă, amânând valorificarea sa, conform Profi.ro.

Un ansamblu multifuncțional integrat, adaptat nevoilor actuale

Planurile fraților Micula pentru terenul fostei fabrici Trimond includ construirea unui ansamblu multifuncțional care va oferi o gamă variată de spații pentru locuit, muncă și recreere. Clădirile, structurate pe două subsoluri, parter și 12 etaje, vor găzdui:

• Apartamente
• Birouri
• Un hotel
• Spații comerciale diverse, de la magazine și restaurante la centre de agrement și servicii

Zona parcului Carol, un pol de atracție pentru dezvoltări imobiliare

Zona parcului Carol, unde se află terenul fostei fabrici Trimond, a cunoscut o creștere semnificativă a interesului din partea dezvoltatorilor imobiliari în ultimii ani. Mai multe proiecte majore de construcții sunt în derulare sau în fază de planificare, transformând zona într-un pol de atracție pentru locuitori, companii și investitori.

Printre proiectele notabile din zonă se numără:

• Central Address Residence: un ansamblu de 5 blocuri construit de Constantin Căpățână și Iulian Robu
• Ansamblu rezidențial pe terenul Prefabricate Vest: dezvoltat de omul de afaceri Liviu Tudor
• Ansamblu rezidențial pe terenul Țesătoriile Reunite: realizat de Evergent Investments (fost SIF Moldova)
• Proiect rezidențial de peste 500 de unități: dezvoltat de Novum Business Invest
• Dedeman: deține platformele industriale Comatchim și Industria Iutei (circa 5,7 hectare)
• Proiect urbanistic cu locuințe, magazine și birouri pe terenul fostei fabrici de chibrituri Chibro: inițiat de un grup de investitori israelieni

Frații Micula dețin o vastă experiență în domeniul imobiliar, având în portofoliu terenuri semnificative în diverse zone ale țării. Au anunțat recent modernizarea stațiunii Stâna de Vale și construirea unui ansamblu rezidențial în Oradea.

Pe de altă parte, o parte din hotelurile de pe litoral ale fraților Micula au fost scoase la vânzare, iar două dintre ele se confruntă cu proceduri de executare silită din partea ANAF.

Transformarea fostelor fabrici, o tendință dominantă în București

Reconversia fostelor platforme industriale în spații moderne și funcționale este o tendință prevalentă în București. Exemple notabile includ AFI Cotroceni și AFI Park (fosta fabrică UMEB), Campus 6 și The Light (fosta platformă Pumac), The Bridge și Orhideea Towers (fosta fabrică de pâine Spicul), Rose Garden (zona Obor), Vivenda (fosta fabrică de pâine Titan), Doamna Ghica Plaza în locul Romfelt sau Timișoara 58 peste Frigocom în Militari.