Gata cu boieria: Vom plăti mai mult pentru proprietățile pe care le deținem

Contribuabilii, persoane fizice și juridice deopotrivă, trebuie să știe că peste numai 9 luni îi așteaptă noi majorări pe segmentul taxelor locale pe proprietate.

Alex Milcev, Partener și lider al departamentului de Asistență fiscală și juridică la EY România, atrage atenția asupra unui aspect crucial pentru contribuabili în anii următori. Chiar dacă anul 2025 pare îndepărtat în acest moment, este esențial ca atât persoanele fizice, cât și cele juridice să fie conștiente că schimbările sunt iminente și vor avea un impact semnificativ asupra taxelor locale pe proprietate.

În cadrul unei declarații, Alex Milcev a subliniat că prevederile recente, stabilite prin Ordonanța de Urgență nr. 16/2022, vor aduce modificări esențiale în calculul taxelor locale pe proprietate, afectând atât proprietățile rezidențiale, cât și cele nerezidențiale. Aceste schimbări ar fi trebuit să intre în vigoare la începutul anului 2023, dar au fost amânate până la 1 ianuarie 2025.

”Anul 2025 pare atât de îndepărtat acum, când abia a început 2024, dar contribuabilii, persoane fizice și juridice deopotrivă, trebuie să știe că, pe lângă creșterile de impozite din acest an, peste numai 9 luni îi așteaptă noi majorări, de data aceasta pe segmentul taxelor locale pe proprietate. Este vorba despre prevederi care schimbă esențial modul de calcul al acestora, stabilite prin Ordonanța de Urgență nr. 16/2022, care ar fi urmat să fie aplicate începând cu 1 ianuarie 2023. Ulterior, autoritățile au revenit și au decis amânarea intrării în vigoare, pentru data de 1 ianuarie 2025. Anul în curs a venit deja cu majorări ale altor taxe și modificări legislative pe baza cărora povara fiscală crește în 2024, astfel că amânarea aplicării noilor reguli de calcul a taxelor locale a fost binevenită. Este important de știut însă că, în urma aplicării noilor reglementări, de anul viitor, creșterea taxelor și impozitelor pe proprietăți (imobile și terenuri), colectate și utilizate de către autoritățile locale, este inevitabilă”, a spus Milcev.

Principalul motiv din spatele acestor modificări este necesitatea de a asigura venituri suficiente pentru bugetele locale, care să permită investiții și să reducă dependența acestora de bugetul de stat. De asemenea, recomandările forurilor internaționale, precum FMI și OCDE, au subliniat importanța reformelor fiscale și a creșterii veniturilor fiscale pentru a susține dezvoltarea serviciilor publice.

Astfel, noile reguli vor impune o nouă metodă de calcul pentru impozitarea proprietăților, eliminând plafoanele maxime și ajustând taxele în funcție de valoarea de piață a proprietăților. Aceste schimbări vor avea un impact semnificativ asupra contribuabililor, atât persoane fizice, cât și juridice, și vor influența deciziile de investiții în proprietăți rezidențiale sau nerezidențiale.

Prin urmare, este esențial ca contribuabilii să fie pregătiți pentru aceste schimbări și să își evalueze atent strategiile fiscale înainte de implementarea noilor reguli în 2025. Aceste modificări vor aduce un nou context fiscal, iar adaptarea la aceste schimbări va fi crucială pentru toți cei afectați.