Guvernul a adoptat o ordonanță care reduce prețurile de vânzare ale locuințelor ANL la nivelul din 2019

Guvernul a adoptat o ordonanță care reduce prețurile de vânzare ale locuințelor ANL la nivelul celor din 2019, potrivit unei modificări legislative inițiate de ministerul Dezvoltării. Ordonanță de urgență modifică legea ANL, stabilind că prețul de vânzare a locuințelor pornește nu de la costul construirii unui nou imobil, ci de la costul de construcție al imobilului în cauză, redusă cu amortizarea, chiria plătită, cu o pondere conformă gradului de indice al localităților.

„Anul trecut, din cauza formulei existente până în prezent, la sfârșitul lunii iulie 2020 a avut loc o creștere cu 60-70% a prețurilor de vânzare a apartamentelor destinate tinerilor. Reglementarea aflată în vigoare vorbea de o valoare de înlocuire care se aplica – era un mecanism care avea in vedere pretul de construcție al imobilelor din anul anterior vânzării. Drept urmare în 2020 a intervenit efectul OUG 114 cu creșterea prețurilor materialelor de construcții, respectiv creșterea finanțării resursei umane din domeniul construcțiilor, și acest lucru s-a evidențiat în această creștere a prețurilor„, a declarat joi ministrul Cseke Attila la finalul ședinței de Guvern.

Ministrul a prezentat și exemple de prețuri ale unor locuinte ANL din 2019 si 2020 din Alba Iulia, Bacău, Hunedoara și Timișoara, pe mecanismul de până acum, respectiv prețul estimat pentru 2021 după intrarea în vigoare a OUG-ului adoptat astăzi.

în Municipiul Alba Iulia un apartament de 88 mp
– în 2019 prețul de locuință a fost de 129.615 lei
– în 2020 prețul simulat al aceluiași apartament, pentru că nu s-a vândut, a urcat la 220.047 de lei
– în 2021 prețul va fi 129712 lei in urma adoptarii acestei OUG.

În Municipiul Bacău apartament de 84 mp construit în 2006
– în 2019 prețul de locuință a fost de 127.649 lei
– în 2020 prețul simulat pentru același apartament a fost de 214.806 lei
– În 2021 prețul acestui apartament va fi de 115.915 lei în urma adoptării acestei OUG.

În județul Hunedoara, municipiul Lupeni 71,4 mp construcție 2013
– în 2019 prețul de locuință a fost de 111.375 lei
– în 2020 prețul simulat pentru același apartament a fost de 184.678 lei
– În 2021 prețul acestui apartament va fi de 108.364 lei în urma adoptării acestei OUG.

În Timișoara apartament 77,3 mp anul construcției 2007
– în 2019 prețul de locuință a fost de 114.660 lei
– în 2020 prețul simulat pentru același apartament a fost de 194.838 lei
– În 2021 prețul acestui apartament va fi de 119.278 lei în urma adoptării acestei OUG.

În baza acestei Ordonanțe de urgență, în 90 de zile se vor emite norme metodologice de către Ministerul Dezvoltării.