Iluzia celor mai ,,ieftine” credite pentru locuințe. România, dobânzi de 8,16%, UE 2,5%, pe an

Băncile comerciale au acordat credite în creștere cu 61%, în iunie 2024, cu un total de aproape 130.000 de persoane, care au contractat un credit pentru locuință, în ultimele 12 luni, arată datele Băncii Naționale a României (BNR).

Fantoma creditelor ,,ieftine” pentru locuințe continuă să bântuie piața bancară din România.

Băncile locale se promovează agresiv, afișând dobânzi între 8,05% și 8,16% pe an, cu dobânzi fixe între 5,15% și 5,29%, pe perioade de 3 ani, dar sunt departe de a vorbi despre creditare ieftină.

13:45 • POLITICĂ

Reuniunea de închidere. Câte proiecte a finanţat Programul România-Ucraina 2014-2020 şi care este valoarea lor

12:42 • ACTUALITATE

România, Campioană Mondială la Counter-Strike: Performanță istorică pentru esports-ul românesc

Datele recente ale Băncii Centrale Europene arată că Italia, una dintre țările UE în care guvernul a luat măsuri draconice împotriva băncilor, practică o rată medie de dobândă de 4,23%, la creditele ipotecare, cea mai înaltă din Europa, dar incomparabil mai mică decât a băncilor comerciale din România.

Băncile comerciale locale, ,,fiice” ale multinaționalelor bancare europene, sunt cu dobânzile de peste patru ori mai mari, față de băncile europene. Această situație contrastează flagrant cu condițiile favorabile oferite, de exemplu de Spania, Germania și Franța, unde ratele de dobândă se situează în jurul valorilor de 2-3% pe an.

Volumul creditelor din luna iunie s-a dublat față de aceeași lună din 2023, potrivit datelor BNR.

Majoritatea creditelor au fost pentru locuințe, dar au fost și credite de consum.

În ultimul an s-au dat credite pentru locuință în valoare de aproape 42 de miliarde de lei, în timp ce împrumuturile de consum s-au oprit la puțin peste 38 de miliarde de lei, potrivit datelor BNR. Numărul românilor care au apelat la un astfel de credit depășește 128.000.

Pe cazul concret al unui apartament de 400.000 de lei, cu un avans de 20%, deci un împrumut de 320.000 de lei, cea mai bună rată lunară pe perioada primilor cinci ani, cât dobânda este fixă, este undeva sub 1.900 de lei, în timp ce media ratelor în cazul primelor 10 oferte ar fi undeva peste 2.000 de lei, potrivit siguranțafinanciară.ro.

Datele bancare arăta că cele mai ieftine credite pentru locuință, la 15 august 2024, erau:

• BRD – dobânda variabilă IRCC+2,19% (8,05% în prezent), dobândă fixă pe 3 ani 5,15%
• CEC Bank – dobânda variabilă IRCC+2,2% (8,06% în prezent), dobânda fixă pe 5 ani 5,45%
• Raiffeisen Bank – dobânda variabilă IRCC+2,30% (8,16%), dobândă fixă 3 ani 4,90%
• BCR – dobândă variabilă IRCC+2,30% (8,16%), dobândă fixă pe 3 ani 4,99%
• Unicredit – dobânda variabilă IRCC+2,30% (8,16%), dobândă fixă 3 ani 5,29%