În premieră, un Regulament European pentru închirierea pe termen scurt a locuințelor

Joi, Parlamentul European a adoptat cerințe armonizate cu privire la modul în care ar trebui colectate și partajate datele referitoare la serviciile de închiriere a locuințelor pe termen scurt (STR). Acest regulament își propune să promoveze o activitate transparentă și responsabilă în acest domeniu, în UE, protejând în același timp consumatorii de ofertele frauduloase.

Platformele online care facilitează servicii de închiriere pe termen scurt trebuie să respecte obligațiile privind procedurile de înregistrare și partajarea datelor pentru proprietățile pe care le listează și care sunt situate în zonele în care există un proces de înregistrare. O procedură simplă de înregistrare online va permite autorităților să identifice gazda și proprietatea ei și să le verifice informațiile.

Platformele online vor trebui să se asigure că informațiile furnizate de gazde sunt fiabile și complete și că numărul de înregistrare este vizibil clar pe lista corespunzătoare. Ele vor trebui, de asemenea, să facă eforturi rezonabile pentru a efectua verificări aleatorii a informațiilor. Autoritățile competente pot suspenda numerele de înregistrare, pot cere platformelor să elimine listele ilegale sau pot impune penalități platformelor sau gazdelor neconforme.

Statele membre UE vor înființa lunar un singur punct de intrare digital pentru a primi date de la platforme despre activitatea gazdei (de exemplu, numărul de nopți în care unitatea a fost închiriată, numărul de oaspeți, adresa specifică, numărul de înregistrare, adresa URL a listării). Colectarea acestor date va permite autorităților să monitorizeze conformitatea cu procesele de înregistrare a gazdelor și va permite autorităților naționale să implementeze politici adecvate în sectorul închirierii de cazare pe termen scurt.

Raportorul Kim Van Sparrentak (Verzi/ALE, NL) a declarat: „Orașele se confruntă cu o creștere a numărului de închirieri ilegale de vacanță pe termen scurt. Acest lucru face ca orașele din Europa să fie mai greu de locuit și mai puțin accesibile. Această lege impune platformelor să-și partajeze datele cu autorităților locale, permițându-le să aplice mai bine regulile pentru închirieri de vacanță, astfel încât locuințele să rămână accesibile rezidenților.”

Volumul serviciilor de închiriere de cazare pe termen scurt a crescut semnificativ odată cu extinderea platformelor online precum Airbnb, Booking, Expedia și TripAdvisor. Acestea mijlocesc aproximativ un sfert din totalul cazărilor turistice din UE. În timp ce astfel de închirieri creează beneficii pentru gazde, turiști și multe regiuni, unii cercetători susțin că lipsa unor reguli adecvate contribuie și la probleme precum prețurile mai mari ale locuințelor, deplasarea rezidenților permanenți, turismul excesiv și concurența neloială.

Există variații semnificative în sistemele de înregistrare pentru închirieri pe termen scurt, atât în ​​ UE, cât și în interiorul statelor-membre ale acesteia. Potrivit Comisiei, în 2022, 23 de state membre aveau un anumit tip de procedură la nivel național, regional și/sau local, în timp ce altele abia luau în considerare introducerea uneia.