Investitorii israelieni pregătesc cea mai mare achiziție de teren din 2025

Dezvoltatorul imobiliar Hagag Development Europe, controlat de omul de afaceri Yitzhak Hagag, a semnat un memorandum de înțelegere pentru achiziția unor imobile cu o suprafață cumulată de 110.000 de metri pătrați, parte din fosta platformă industrială de autocamioane Roman Brașov.

Tranzacția, cu un preț agreat de 23 de milioane de euro plus TVA, ar putea deveni cea mai mare realizată pe piața terenurilor din acest an, scrie Profit.ro.

Detalii despre tranzacție

Proprietatea vizată se află pe strada Poienelor nr. 5 și include mai multe clădiri care urmează să fie demolate pentru a face loc unui proiect imobiliar estimat la peste 200 de milioane de euro. Conform acordului semnat, Hagag are la dispoziție 90 de zile pentru procesul de due diligence, care implică o analiză detaliată a aspectelor juridice, financiare, comerciale și tehnice ale tranzacției.

Prețul stabilit va fi achitat în patru rate:

10:41, 30.01.2025 • ECONOMIE

Leroy Merlin deschide anul acesta al doilea magazin din Iași, în Mall Moldova

• 500.000 de euro în termen de 10 zile de la semnarea contractului preliminar;
• 1 milion de euro după aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ);
• 9,5 milioane de euro la 10 zile după finalizarea demolărilor;
• 11,5 milioane de euro în termen de 24 de luni de la obținerea autorizației de construire.

Hagag are posibilitatea de a beneficia de o reducere a prețului dacă efectuează plăți în avans.

Planurile de dezvoltare

Vânzătorul terenului este în proces de aprobare a unui nou PUZ care prevede drepturi de construcție pentru o suprafață totală de 188.000 de metri pătrați. Conform planurilor, proiectul imobiliar va include:

• 1.800 de locuințe;
• 13.000 de metri pătrați de spații comerciale;
• 8.000 de metri pătrați de birouri;
• 2.000 de locuri de parcare.

Zona în care se află fosta platformă Roman Brașov a cunoscut o dezvoltare semnificativă pe segmentul de retail, cu proiecte realizate de investitori importanți precum NEPI Rockcastle și Carrefour Property. Aceștia au dezvoltat parcul de retail Brașov Shopping City, iar NEPI are în plan construirea unui ansamblu rezidențial cu 300 de apartamente. În proximitate, și-au extins operațiunile și alți retaileri precum Kaufland, Lidl, Leroy Merlin, Metro, Selgros și Jumbo.