One United Properties, în impas: Etapa a doua a majorării de capital eșuează, iar acționarii riscă pierderi

One United Properties, compania controlată de finanțiștii Victor Căpitanu și Andrei Diaconescu, se confruntă cu dificultăți în procesul de majorare a capitalului, după ce în etapa a doua a acestei operațiuni nu au fost alocate acțiuni noi. Deși prima etapă s-a încheiat satisfăcător, cu 97% din acțiuni subscrise, conducerea companiei a decis să nu continue cu alocarea de acțiuni în a doua fază, invocând un preț de ofertă sub așteptări.

Semnal de alarmă pentru investitori

Într-un raport transmis Bursei de Valori București, One United Properties a anunțat că etapa a doua a majorării de capital, un plasament privat, nu a avut alocări de acțiuni noi. Consiliul de Administrație al companiei a considerat că prețul oferit în cadrul exercițiului de bookbuilding nu este în interesul societății, ceea ce ridică semne de întrebare legate de apetitul investitorilor pentru această tranzacție.

Decizia poate semnala o problemă de încredere din partea pieței. Într-o perioadă în care dezvoltatorul imobiliar se pregătea să atragă 70 de milioane de euro pentru a finanța noi proiecte, incapacitatea de a găsi un consens între prețul dorit de companie și cel acceptat de investitori poate afecta planurile viitoare de creștere ale One United Properties.

10:38, 18.11.2024 • ECONOMIE

One United Properties se împrumută excesiv de la bănci, deși în instanțe contestă jurnaliștii care au demascat strategia înșelătoare față de clienți

09:31, 17.11.2024 • ECONOMIE

One United Properties, o iluzie financiară? Brokerul Cristian Sima demască riscurile uriașe ale gigantului imobiliar

Compania a prezentat o situație financiară deloc favorabile, cu o scădere de 17% a cifrei de afaceri, o reducere a profitului net cu 20% în prima jumătate a anului și o diluare drastică a valorii unei acțiuni, cu peste 20% de la începutul anului și până azi.

Riscul diluării masive a acționarilor

Un alt aspect sensibil al acestei operațiuni este diluarea acționarilor existenți. Conform planurilor inițiale, compania a propus emiterea unui număr de până la 1,75 miliarde de acțiuni noi, la un preț de 0,2 lei per acțiune. Subscrierea masivă a acțiunilor noi ar putea duce la o diluare considerabilă pentru acționarii care nu au participat la această majorare de capital, reducându-le semnificativ cota de participare în companie.

Pentru mulți acționari, această diluare ar putea reprezenta o pierdere de valoare a investiției, mai ales în contextul în care prețul propus pentru acțiunile noi este sub cel de piață. În condițiile în care acțiunile companiei se tranzacționau la aproximativ 0,58 lei la Bursa de Valori București, prețul de 0,2 lei per acțiune din oferta de majorare pare mult mai mic, ceea ce ar putea provoca nemulțumiri în rândul investitorilor.

Dependența de co-fondatori

Un alt semn de întrebare îl ridică dependența companiei de susținerea financiară a co-fondatorilor săi. Potrivit comunicatului oficial, 60% din capitalul necesar majorării a fost deja asigurat de către Victor Căpitanu și Andrei Diaconescu, co-fondatori și membri ai Consiliului de Administrație, alături de președintele Consiliului, Claudio Cisullo, și membrul Marius Diaconu.

Această dependență de capitalul fondatorilor poate crea o vulnerabilitate pentru companie, reducând diversificarea investitorilor și făcând compania mai puțin atractivă pentru investitorii externi. În plus, această concentrare a capitalului în mâinile fondatorilor ar putea limita independența deciziilor de management și ar putea afecta dinamica companiei pe termen lung.

Impact asupra imaginii companiei

Deși One United Properties a reușit să atragă o subscriere de 97,16% în prima etapă a majorării de capital, eșecul etapei a doua și riscurile asociate cu diluarea acționarilor ridică întrebări cu privire la viitorul său pe piața de capital. Investitorii ar putea deveni reticenți în a mai participa la astfel de operațiuni de majorare de capital, mai ales în contextul unui preț oferit mai mic decât cel de piață.

Pe termen lung, eșecul în a atrage capital suplimentar la un preț avantajos poate afecta capacitatea companiei de a-și finanța proiectele viitoare, punând în pericol expansiunea sa și dezvoltarea de noi proiecte imobiliare majore.

În loc de concluzie

Situația recentă de la One United Properties arată că, în ciuda succesului din prima etapă a majorării de capital, compania întâmpină provocări în menținerea încrederii investitorilor. Eșecul etapei a doua, riscul diluării acționarilor și dependența de fondatorii săi sunt factori care ar putea afecta evoluția companiei pe termen mediu și lung. Într-o piață imobiliară în continuă schimbare, aceste aspecte negative ar putea slăbi poziția One United Properties pe piața de capital și ar putea genera tensiuni între conducerea companiei și acționari.