One United Properties, scădere drastică pe bursă: Acționarii au pierdut 31,4% de la începutul anului

One United Properties, compania controlată de finanțiștii Victor Căpitanu și Andrei Diaconescu, a anunțat astăzi finalizarea vânzării unor proprietăți închiriate pe termen lung, generând venituri de 52,4 milioane de euro. Cu un randament mediu de 6,64%, această tranzacție ar putea părea, la prima vedere, o reușită semnificativă în contextul actual de volatilitate a piețelor financiare. Totuși, în spatele acestui succes aparent, investitorii de rând resimt o scădere drastică a acțiunilor companiei, cu o diminuare de 31,42% în acest an. Acest contrast între performanța în sectorul imobiliar și fluctuațiile bursiere stârnește întrebări majore legate de strategia de dezvoltare a companiei.

Contextul vânzărilor și impactul asupra veniturilor

Proprietățile vândute, care au fost închiriate pe termen lung, au contribuit semnificativ la fluxul de numerar al companiei, având în vedere că veniturile totale raportate de One United pentru acest an se ridică la aproximativ 200 milioane de euro. Din această sumă, 52,4 milioane de euro provin din aceste tranzacții de vânzare, ceea ce reprezintă 26,2% din venitul total, reflectând o dependență semnificativă de lichiditățile generate prin vânzări de active.

În ciuda acestei realizări, este esențial să ne uităm la indicatorii financiari mai largi. În primele nouă luni ale anului 2024, compania a raportat o scădere a profitului net de 20,6% față de aceeași perioadă a anului anterior, ceea ce ridică întrebări despre sustenabilitatea modelului de afaceri actual.

08:13, 27.11.2024 • ECONOMIE

One United Properties raportează la BVB un profit realizat artificial prin tranzacțiile companiilor din grupul său

10:38, 18.11.2024 • ECONOMIE

One United Properties se împrumută excesiv de la bănci, deși în instanțe contestă jurnaliștii care au demascat strategia înșelătoare față de clienți

Scăderea prețului acțiunilor: O problemă sistemică?

Scăderea de 31,42% a acțiunilor One United, care au ajuns la un preț de 0,5150 lei, reflectă o neîncredere generalizată în rândul investitorilor. Această fluctuație se aliniază cu tendințele mai ample de pe piața de capital din România, unde indicele BET a înregistrat o scădere medie de 20% în aceeași perioadă. Aceste date sugerează o volatilitate crescută și o instabilitate a pieței, care afectează în mod disproporționat acțiunile companiilor din sectorul imobiliar.

Tensiuni între acționari și conducere

În adunările generale recente, s-au ridicat întrebări referitoare la strategia de capitalizare a companiei. Propunerile de majorare de capital cu 31,2 milioane de acțiuni pentru fondatori și o mega-majorare de capital cu 1,75 miliarde de acțiuni, la un preț de 0,2 lei pe acțiune, comparativ cu prețul de piață de 0,9 lei, ar putea dilua substanțial participarea investitorilor existenți.

Aceste decizii sunt percepute ca fiind în favoarea „băieților deștepți” din conducere, lăsând investitorii mici într-o situație precară. Acționarii au solicitat transparență mai mare în ceea ce privește utilizarea fondurilor și impactul potențial al acestor decizii asupra valorii acțiunilor.

Viitor incert

Pe fondul acestor provocări, viitorul One United Properties rămâne incert. Deși vânzările de proprietăți închiriate pot aduce un flux de numerar imediat, perspectivele pe termen lung sunt afectate de fluctuațiile pieței, de presiunea asupra marjelor de profit și de nevoia de adaptare la un mediu economic în continuă schimbare.

Prin urmare, în timp ce One United Properties raportează rezultate notabile din vânzările de proprietăți, realitatea investitorilor de rând este mult mai sumbră. Rămâne de văzut cum va naviga compania prin acest peisaj complex și ce măsuri va lua pentru a restabili încrederea în rândul investitorilor. În acest context, întrebarea fundamentală rămâne: „Cine câștigă cu adevărat din aceste manevre financiare?” și „Scapă cine poate?” devine un motto tot mai relevant în fața incertitudinilor curente.