One United Properties se împrumută excesiv de la bănci, deși în instanțe contestă jurnaliștii care au demascat strategia înșelătoare față de clienți

One United Properties, controlată de finanțiștii Victor Căpitanu și Andrei Diaconescu, a dat în judecată jurnaliștii pentru afirmații pe care firma le consideră neadevărate, dar prin comunicările oficiale confirmă, direct sau indirect, că respectivele informații au fost corecte.

One United Properties a anunțat azi la Bursa de Valori că a contractat un credit de la Erste Group Bank AG și Banca Comercială Română S.A. în valoare de 28,5 milioane de euro pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar semnificativ – One Technology District, proiect ce va include o clădire închiriată integral pe 15 ani către Infineon Technologies. Conform raportului, împrumutul va fi transformat ulterior într-un credit de investiții în valoare de 37,5 milioane de euro. Acordul de credit include, de asemenea, o facilitate de credit pentru TVA de până la 4 milioane de euro.

Această facilitate financiară arată că One United Properties continuă să aplice strategia de a atrage fonduri de la bănci pentru dezvoltările sale. În fața instanței, Căpitanu și Diaconescu susțin cu totul altceva, și anume că aproape întreaga dezvoltare imobiliară se realizează din resurse proprii. Ei au dat în judecată mai mulți jurnaliști care au avut curajul să pună întrebări legate de modelul de afaceri. De exemplu, ziarul Puterea a arătat că fondatorii companiei se finanțează prin împrumuturi bancare, construiesc mai multe proiecte imobiliare de mari dimensiuni în București, au listat compania pe Bursa de Valori București și, ulterior, ar fi vândut o parte din acțiuni, o practică ce ar reflecta intenția lor de a obține rapid profituri. În plus, Căpitanu și Diaconescu ar fi mutat apartamente între firmele din portofoliul One, creând un profit artificial pentru a convinge băncile să le acorde finanțări pentru noi proiecte imobiliare (”One United Properties, o afacere de succes sau o bulă pentru îmbogățirea acționarilor” și ”Probleme mari la One United Properties: vânzările scad, proiectele sunt amânate și prețurile sunt în creștere”).

Alte împrumuturi

Recent, One United Properties a anunțat public contractarea unei majorări cu 20 de milioane de euro a finanțării obținute în 2021 pentru dezvoltarea fazelor 1 și 2 ale One Cotroceni Park Office. Băncile finanțatoare ale majorării sunt Banca Comercială Română S.A. și BRD Groupe Société Générale S.A. Scopul majorării pentru One Cotroceni Park Office Faza 1 și Faza 2 este reprezentat de rambursarea împrumuturilor acționarilor și acoperirea altor costuri legate de tranzacția de majorare a facilității de credit.

09:31, 17.11.2024 • ECONOMIE

One United Properties, o iluzie financiară? Brokerul Cristian Sima demască riscurile uriașe ale gigantului imobiliar

10:56, 14.11.2024 • ACTUALITATE

Accident pe șantierul One Lake District: Un muncitor a murit după ce a căzut de la etajul 6

În 2021, compania a contractat un acord de finanțare în valoare de 78 de milioane de euro pentru fazele 1 și 2 ale One Cotroceni Park Office, iar băncile finanțatoare au fost Banca Comercială Română S.A., BRD Groupe Société Générale S.A. și Erste Bank A.G.

În pofida acestui context, One United Properties a dorit să rectifice afirmațiile privind vânzarea acțiunilor companiei, invocând că articolele publicate ar fi făcut afirmații neadevărate. Acuzațiile companiei au fost respinse în instanță, Tribunalul București refuzând să aplice cenzura cerută de companie în cazul articolelor din Puterea. Totodată, instanța a respins și solicitarea de daune morale, stabilind că nu există dovezi clare care să susțină acuzațiile de defăimare.