Prețurile caselor scad, prețurile apartamentelor cresc. Chiriile apartamentelor, cu o excepție, se reduc accentuat

Așa cum era de așteptat, prețurile medii ale apartamentelor din București au crescut luna trecută, cu excepția celor ale caselor/vilelor, care au scăzut, semn, poate, că a scăzut cererea. În schimb, chiriile medii cerute pentru apartamente au scăzut și luna trecută, stabilind o tendință a pieței.

Astfel, potrivit portalului anunțul.ro, singurele care au pierdut teren sunt casele și vilele, al căror preț solicitat a scăzut cu 3,6% luna trecută, dar rămân la cel mai înalt nivel al prețurilor din ultimele 12 luni, ca și luna trecută. Pentru case/vile se cer în medie 270.523 euro. În schimb, apartamentele cu 4 camere sau mai multe, continuă să se scumpească, urmând un trend care a început în octombrie 2020.

Acestea au câștigat 0,69% la preț și au ajuns la 159.156 euro. După scăderea de luna trecută, prețurile apartamentelor cu trei camere au crescut cu 1,33%, la 96.291 euro, dar sunt sub nivelul record din ultimele 12 luni, de 97.135 euro, înregistrat în februarie 2021.

Cu un avans de 1,52%, prețurile apartamentelor cu 2 camere se apropie de prețul record de 66.924 euro înregistrat în martie anul acesta. Luna trecută, prețul mediu a fost de 66,886 euro.

În fine, prețurile medii ale garsonierelor au ajuns la cel mai mare nivel din ultimele 12 luni, după creșteri repetate în acest an, care în mai s-au cifrat la 0,63%, iar prețul a ajuns la 46.313 euro.

Sens invers pentru locuințele scoase la închiriat

Cea mai putenică lovitură au primit-o, ca și în cazul prețurilor de vânzare, casele/vilele, ale căror chirii solicitate s-ai diminuat cu 8,8%, la 1.533 euro/lună și se apropie care nivel de chirie de perioada noiembrie 2020, după ce în martie 2021 ajunseseră la cel mai mare nivel din ultimele 12 luni, de 1.749 euro/lună.

Chiriile cerute pentru apartamentele cu 4 camere, s-ai diminuat și ele cu 2,98% și au ajuns la 868 euro/lună,, după ce în martie aveau un maxim de 916 euro/lună. În schimb, chiriile cerute pentru apartamentele cu 3 camere au crescut, ca notă discordantă, E drept, avansul e micuț, de 0,48%, după picajul de 9,06% din aprilie. De altfel, chiriile medii cerute pentru acest tip de locuințe a ajuns, în doar două luni, de la 519 euro/lună, la 476 euro/lună.

Apartamentele cu 2 camere, după două luni de ieftiniri consecutive, cu 5,54%, respectiv 4,67%, au ajuns la chirii medii de 347 euro/lună, în mai, de la 385 euro/lună în martie. În fine, chiriile medii cerute pentru garsoniere au scăzut cu 0,4%, și au dus chiria medie la 241 euro/lună.