Primăria lui Boc a pierdut la ÎCCJ un proces de peste 10 milioane de lei

Primăria lui Emi Boc a pierdut la Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie (ÎCCJ) un proces de peste 10 milioane de lei, cu dezvoltatorul imobiliar Impact Developer & Contractor S.A., potrivit unei raportări transmise Bursei de Valori Bucureşti (BVB) de către compania imobiliară.

Despăgubirile şi dobânzile de penalizare depăşesc 10 milioane de lei

Un proiect menit să ofere locuințe accesibile tinerilor în Cluj-Napoca a devenit subiect de dispută și scandal imobiliar, culminând cu un proces costisitor pentru administrația locală.

„Societatea informează acţionarii şi investitorii cu privire la pronunţarea instanţei în Dosarul nr. 79/1285/2012 în cadrul căruia Societatea a solicitat constatarea rezilierii Contractului-cadru nr. 55423 încheiat între Consiliul Local al Municipiului Cluj-Napoca şi Societate la data de 04.07.2007. În plus, Societatea a solicitat obligarea Consiliului Local al Municipiului Cluj-Napoca la plata de despăgubiri în valoare de 4.630.914,13 lei şi dobânzi aferente acestora, calculate de la data producerii prejudiciului până la achitarea efectivă a sumelor”, precizează raportul trimis Bursei de către Impact Developer & Contractor.

La termenul din 31 octombrie 2024 Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie a pronunţat Hotărârea 1966, astfel:

11:47, 28.10.2024 • ECONOMIE

Premierul promite: NU se va mări TVA, nu voi repeta experienţa lui Emil Boc

„Respinge recursul declarat de recurenţii-pârâţi CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA şi MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA împotriva deciziei civile nr. 198/2024 din 23 aprilie 2024, pronunţate de Curtea de Apel Cluj – Secţia a II-a civilă, ca nefondat. Respinge recursul declarat de recurenta-reclamanta IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR S.A. împotriva aceleiaşi decizii, ca inadmisibil. Obligă recurenţii-pârâţi CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA şi MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA la plata sumei de 22.195,58 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, către recurenta-reclamanta IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR S.A.”

Hotărârea ÎCCJ este irevocabilă. Verdictul vine la 18 ani de la semnarea unui parteneriat între Primăria lui Emil Boc şi dezvoltatorul imobiliar.

Acest proces este legat de un parteneriat inițiat pentru construirea unui cartier de locuințe pe Dealul Lomb. Desemnat pentru a oferi locuințe destinate tinerilor, acest proiect a rămas blocat, generând un conflict juridic între autoritățile locale și partenerul privat.

Inițial, sentinţa a obligat Primăria să plătească aproape 40 de milioane de lei, însă aceasta nu a fost definitivă.

Curtea de Apel Cluj a decis rejudecarea dosarului și a dat o sentință nefavorabilă administrației locale, dar pentru sume mai mici.

Sentința a constatat că Primăria Cluj-Napoca nu și-a îndeplinit obligațiile contractuale, dispunând rezilierea contractului și obligând municipalitatea să plătească despăgubiri de aproximativ 10 milioane de lei.

La termenul din 23 aprilie 2024, Curtea de Apel Cluj a pronuntat Hotărârea 198.

„Dispune rezilierea contractului cadru nr. 55423/04.07.2007 încheiat între Consiliul Local al Municipiului Cluj-Napoca şi societatea Impact Developer & Contractor S.A. Obligă pârâţii la plata către reclamantă a sumei de 4.597.447,38 lei cu titlu de despăgubiri, precum şi la plata dobânzii legale aferente în sumă de 5.454.461,52 lei calculată pentru perioada 01.09.2010-13.09.2022, urmând a se calcula în continuare dobânda legală aferentă până la plata efectivă a debitului principal. Obligă pârâţii la plata către reclamantă a sumei de 291.675,57 lei cu titlu de cheltuieli de judecată efectuate la fond. Obligă intimaţii la plata către apelantă a sumei de 58.089,79 lei cu titlu de cheltuieli de judecată în apel. Definitivă şi executorie. Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Cererea de recurs se depune la Curtea de Apel Cluj”, arată soluția pe scurt a instanței.

Litigiul a pornit de la relaţia contractuală din anul 2007, când Impact Developer & Contractor S.A. a încheiat un contract de asociere cu Consiliul Local al Municipiului Cluj-Napoca, în baza căruia Impact Developer & Contractor S.A. urma să dezvolte un proiect rezidenţial pe terenul pe care Consiliul Local Cluj trebuia sa îl pună la dispoziţie ca aport – „Proiectul Lomb”.

Administrația locală a furnizat terenul, în timp ce firma privată s-a angajat să investească în dezvoltarea imobiliară. Cu toate acestea, drumul către realizarea proiectului s-a dovedit a fi presărat cu obstacole și dispute legale.

Impact Developer & Contractor a susținut că a întreprins toate demersurile necesare pentru realizarea proiectului, inclusiv numeroase proiecte tehnice și studii de fezabilitate. Cu toate acestea, Primăria Cluj-Napoca a fost acuzată că nu și-a îndeplinit obligațiile esențiale, cum ar fi efectuarea plății vărsămintelor la capitalul social, conform cerințelor legale și contractuale.

Proiectul Lomb a coincis cu declanșarea crizei imobiliare, un factor care a adus provocări suplimentare în derularea proiectului. În ciuda eforturilor, compania privată a intrat în insolvență, iar proiectul a fost abandonat.

Impact Developer & Contractor a decis să acționeze în judecată Primăria Cluj-Napoca, iar rezultatul procesului a fost în favoarea companiei private.