Unde este cel mai ieftin să stai în chirie în Europa?

Bucureștiul, Clujul, Brașovul sunt mai scumpe pentru chiriași decât orașe din Grecia, Bulgaria și chiar Italia, potrivit ultimului studiu Delloitte privind condițiile de locuire din Europa.

Raportat la prețul pe mp, cel mai ieftin a fost anul trecut să stai în chirie în orașul grecesc Patras (6,3 euro/mp), urmat de Burgas din Bulgaria (6,9 euro/mp), Torino din Italia (7,3 euro/mp), Salonic din Grecia cu 7,6 euro/mp.

Cel mai avantajos oraș din România monitorizat în studiul Delloitte (sunt prinse 24 de țări cu orașele lor principale) urmează în clasament după acestea – Brașov (8,4 euro/mp) care este însă mai ieftin decât Ostrava din Cehia (8,5 euro/mp), Debrecen și Gyor din Ungaria cu 8,8 euro/mp sau Sofia cu 9,1 euro/mp.

Bucureștiul este în apropierea Sofiei (9,2 euro/mp), urmat de Cluj-Napoca cu 9,7 euro/mp.

Dintre capitalele vecinilor, Budapesta are un scor de 11,3 euro/mp (peste Viena – 10,5 euro/mp), Bratislava stă la 13,9 euro/mp (peste Roma, care are 13,7 euro/mp), în Praga un chiriaș scoate în medie din buzunar 15,9 euro/mp (peste Bruxelles – 15,1 euro/mp sau Hamburg cu 14,7 euro/mp), iar pentru Varșovia se plătesc 16,7 euro/mp (peste Manchester, care este la cota 16,2 euro/mp).

Cele mai scumpe orașe din Europa prinse în studiu sunt Londra (33,8 euro/mp), Dublin (31,5 euro/mp), Paris (31,3 euro/mp), Barcelona (30,6 euro/mp), Oslo (26,3 euro/mp).

Cu alte cuvinte, e de 5 ori mai scump să stai în chirie în Londra sau Paris decât în Patras, în Grecia.

Cum stăm la prețurile locuințelor noi?

România se menține pe locul al treilea în topul țărilor europene cu cele mai ieftine locuințe noi, după Bosnia și Herțegovina (1.315 euro/mp) și Grecia (1.463 euro/mp), cu un preț mediu de 1.504 euro/mp în 2023, în ușoară creștere de la 1.461 euro/mp în 2022 (Bulgaria nu a fost monitorizată).

Polonia are un preț mediu de 2.219 euro/mp construit pentru noile locuințe, Ungaria, de 2.605 euro/mp, Slovacia – 3.107 euro/mp, Cehia – 4.112 euro/mp, Austria – 4.920 euro/mp, Italia – 2.118 euro/mp (în scădere cu 10% față de 2022) etc.

Cele mai scumpe locuințe noi sunt în Franța (4.538 euro/mp) și Germania (4.700 euro/mp). De remarcat prețurile foarte mari din Cehia, prin prisma veniturilor de acolo.

De altfel, dacă ne raportăm la numărul de salarii anuale medii brute necesare pentru achiziția unei locuințe noi, Cehia ocupă locul 1 în topul inaccesibilității, cu 13,3 ani, urmată de Slovacia, cu 12,7, iar Ungaria nu este foarte departe, cu 10,2 ani. România, cu 5,9 ani, este mai scumpă din acest punct de vedere doar decât Italia (5,3 ani), Norvegia, cu 4,8 ani și Danemarca (4,7 ani).