Viitorul pieței construcțiilor din România. Ce ne așteaptă în 2025?

Piața construcțiilor a înregistrat o creștere de 6,2% a costurilor față de anul anterior. Industria construcțiilor din România se află într-un echilibru delicat între ajustările pe termen scurt și presiunile pe termen lung. Cei care investesc în acest sector trebuie să țină cont de toate aceste fluctuații. „Sectorul construcțiilor va stagna”, spun jucătorii din piață, , indiferent dacă vorbim despre construirea de noi locuințe, renovări sau proiecte de infrastructură.

Cele mai recente date ale INS sunt din noiembrie 2024 care arată că:

La Construcții noi, costurile au scăzut cu 1,3% în noiembrie 2024 față de octombrie 2024. Această reducere poate semnala o ajustare temporară a prețurilor, posibil influențată in funcție de sezon sau de fluctuațiile pieței materialelor de construcții.

Reparații capitale și curente: În cazul reparațiilor capitale, scăderea a fost marginală, de doar 0,2%. Reparațiile curente au înregistrat o ușoară creștere de 0,1%, semn că această categorie nu este foarte afectată de modificările de cost pe termen scurt. A fost, de altfel, și singura categorie la care costurile au fost în creștere.

11:14, 14.11.2024 • ACTUALITATE

Statistica nu mai are bani! Guvernul intervine urgent

Clădiri rezidențiale și nerezidențiale: În sectorul rezidențial și nerezidențial, scăderea a fost de aproximativ 1%, ceea ce sugerează o stabilizare a costurilor în aceste domenii, după o perioadă mai volatilă a pieței.

Construcții inginerești: Acestea au înregistrat o scădere de 0,7%, în linie cu trendul general al sectorului.

Materiale de construcții: Prețul materialelor de construcție a înregistrat o scădere semnificativă de 2,3%, ceea ce poate indica o relaxare a presiunii asupra acestui segment, posibil datorită unei oferte mai mari sau a scăderii cererii.

Tendință de creștere a costurilor la aproape toate categoriile pe perioada noiembrie 2023-noiembrie 2024

Construcții noi: Aici, costurile au crescut cu 5,5% în 2024 față de 2023 ceea ce arată nu doar prețurile mai mari ale materialelor și forței de muncă, dar și cererea continuă de dezvoltare de noi proiecte.

Reparații capitale și curente au înregistrat o creștere de 6,2%, iar reparațiile curente au avut o creștere de 8,3%. Aceste valori indică faptul că întreținerea și renovarea sunt sectoarele cele mai afectate de inflația prețurilor, cu impact direct asupra prețului final al proiectelor de renovare.

Clădiri rezidențiale și nerezidențiale: Costurile pentru construcțiile rezidențiale și nerezidențiale au crescut cu 5,9% și, respectiv, 6%. Sectorul rezidențial continuă să fie un motor important al economiei construcțiilor, iar creșterea prețurilor se datorează, în mare parte, cererii ridicate și costurilor ridicate ale materialelor.

Construcții inginerești: Acestea au înregistrat o creștere de 6,6%, fiind printre cele mai afectate de inflația costurilor. Proiectele de infrastructură și inginerie sunt, de obicei, mai costisitoare din cauza complexității și tehnologiilor avansate implicate.

Costuri materiale: Costul materialelor de construcții a crescut cu 3,4% în 2024 față de 2023. Aceasta sugerează o presiune continuă asupra prețurilor materialelor esențiale pentru construcții, cum ar fi cimentul, oțelul și altele.

Tendință generală de majorare a prețurilor pe termen lung

Dacă pe termen scurt costurile din sectorul construcțiilor au înregistrat o scădere ușoară, pe termen lung creșterea acestora continuă să fie o realitate. Aceasta se datorează, în principal, cererii constante de construcții noi și de renovări, dar și creșterii prețurilor materialelor și forței de muncă.  Industria construcțiilor din România se află într-un echilibru delicat între ajustările pe termen scurt și presiunile pe termen lung, iar cei care investesc în acest sector trebuie să țină cont de aceste fluctuații pentru a lua decizii informate.

Sectorul construcțiilor va stagna

Unul dintre cei mai importanți jucători din sectorul construcțiilor din România, Viorel Cozma, a spus, pentru „Ziarul de Iași”, că sectorul construcțiilor va resimți o stagnare, cu un impact negativ asupra costurilor și investițiilor.

Eliminarea facilităților fiscale pentru sectorul construcțiilor riscă să ducă la pierderea unei părți din forța de muncă actuală, mai ales având în vedere că sectorul depinde de lucrători calificați, mai spune Cozma, iar aceste măsuri nu sunt susținute de strategii pe termen lung pentru păstrarea muncitorilor în țară.

Sursa: Ziarul de Iași